На продажу предлагается имущественный комплекс. Имущественный комплекс расположен в черте города, характеризуется отличной транспортной доступностью, так как ул. Амурская входит
в «Грузовой каркас» г. Москвы, что означает беспрепятственное движение большегрузного транспорта.
Расстояние до основных транспортных артерий города:
• Щелковское шоссе – 750м
• Северо-Восточная Хорда – 1,3км
• МКАД – 4,8 км.
• ТТК – 8,5 км.
Состав имущественного комплекса:
• Общая площадь - 42 669 кв.м. Срок аренды - 49 лет. Категория земли – для размещения объектов делового назначения.
Складские помещения: общая площадь - 18 995 кв.м.
Офисные помещения: общая площадь - 3 602,3 кв.м
• Амурская 7 стр. 1 – 7318,6 кв.м. Назначение: складское/торговое. Этажность: 1 эт. Пол на нулевой отметке. h-11m
• Амурская 7 стр. 2 – 9036,5 кв.м. Назначение: складское. Этажность: 1 эт. Пандус. h-11m
• Амурская 7 стр. 5 – 261,6 кв.м. Назначение: складское. Этажность: 1 эт. Пол на нулевой отметке. h-3.5m
• 4 металлических ангара общей площадью 2378,3 кв.м.
• Амурская 7 стр. 3 – 2704,8 кв.м. Назначение: офисное. Этажность: 3 эт. + подвал.
• Амурская 7 стр. 4 – 897,5 кв.м. Назначение: офисное. Этажность: 3 эт.
Коммуникации:
• Центральное отопление;
• Центральное водоснабжение и канализация;
• Приточно-вытяжная система вентиляции;
• Пожарная сигнализация (офис) и спринклерная система пожаротушения (склад);
• Трансформаторная подстанция на 850кВт;
• 4 провайдера высокоскоростного интернета и телефонии.
Инфраструктура и сервис:
• Круглосуточная система безопасности и контроля доступа;
• Паковочные места для грузового и легкового транспорта;
• Железнодорожная ветка;
• Сетевой оператор питания.
Якорные Арендаторы и долгосрочные партнеры:
• Дискаунтер Бытовой техники «Ситилинк» (3 170 кв.м.);
• Торговое представительство и склад ООО «Веллтекс» (текстильное оборудование и комплектующие 3 060 кв.м.);
• Торговое представительство и склад ООО «Медас» (Турция. Сфера деятельности: текстильное сырье 2 223 кв.м.);
• Торговое представительство и склад ООО «Технопрофи» (Китай. Сфера деятельности: сантехника и строительные материалы);
• Склад ООО «Старый Мастер» (Пиво и другие напитки);
• Автомобильный сервисный центр «АКПП центр на Амурской» и др.
По состоянию на июнь 2019 комплекс заполнен арендаторами на 95%.
Экономические показатели:
• Совокупный годовой арендный доход составляет более 150млн рублей. Другие
показатели будут предоставлены по дополнительному запросу.
Особые отметки:
• Имущественный комплекс НЕ включен в программу реконструкции промышленных территорий г. Москвы
Крым респ., Симферопольский район, Молодежное пгт, ул. Николаевская, 9
Бутлерова ул., 17
2-я Рощинская ул., 1
2-я Рощинская ул., 1
2-я Рощинская ул., 1
3-я ул. Ямского Поля, 9
3-я ул. Ямского Поля, 9
2-я Рощинская ул., 1
3-я Хорошевская ул., 2с2
3-я Хорошевская ул., 2с2
ОСЗ после капитального ремонта!
3-я Тверская-Ямская ул., д. 3с2
